Serviços

A Confiança Essencial Imobiliária oferece soluções completas no âmbito dos leilões judiciais e extrajudiciais (consulte condições de preços conforme a complexidade das soluções fornecidas):

• Seleção de oportunidades / Assessoria em Leilões e Licitações da Caixa;
• Prévia Simulação de Financiamento e Análise de Crédito;
• Regularização e Documentação;
• Avaliação de Imóveis / Valuation - PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) informal;
• Due Diligence - Análise jurídica, com emissão de parecer técnico jurídico-imobiliário-PTJI assinado pelo advogado responsável. (Quantificação e qualificação de possíveis riscos após análise de toda documentação que levou o imóvel a leilão);
• Registro do cadastro (Caixa e/ou Leiloeiro), Oferta e ou acompanhamento de lances;
• Gestão documental eficiente e menos burocrática;
• Solicitação de auto de arrematação. (extrajudicial);
• Solicitação de carta de arrematação (judicial e extrajudicial);
• Baixa de penhoras e gravames na matrícula;
• Análise Tributária / Impactos da Reforma Tributária no Mercado Imobiliário;
• Solicitação de MLE (Mandado de Levantamento Eletrônico) no leilão judicial-rol de credores;
• Negociação extrajudicial, para tentativa de imissão na posse (de forma pacífica-desocupação humanizada);
• Ingresso de ação judicial para imissão na posse;
• Acompanhamento do oficial de justiça no dia da posse, em caso de arrombamento ou uso de força coercitiva para desocupação;
• Mandado de segurança para pagamento dos tributos (ITBI e ITCMD) e emolumentos cartorários, para serem calculados de acordo com o CTN;
• Ingresso de ação judicial competente para ressarcimento de valores de ITBI pagos a maior.

Cada detalhe é tratado pelo nosso time com profissionalismo, ética e transparência.